房子未买成,中介费如何收取

房子未买成中介费一般不收，特殊情况除外。根据《民法典》规定，房屋未成交时中介通常不收费，但可收必要活动支出费。若因一方违约或中介故意隐瞒导致交易失败，则可能涉及费用调整，严重者将影响中介信誉及后续合作。
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房子未成交，中介费视情况处理。1. 非中介原因（如买卖双方问题）导致交易失败，中介一般仅收必要支出费；2. 因中介过失（如隐瞒事实、提供虚假信息）导致交易失败，不收费且需承担相应责任；3. 双方协商解除合同时，应明确中介费用分担方式，避免纠纷；4. 遇争议可咨询律师或申请仲裁，依据《民法典》等法律法规维护自身权益。
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房子未买成，中介费处理需视情况而定。若因非中介原因交易失败，通常不收费；若因中介过失，则不收费且需赔偿。选择处理方式时，应依据合同条款及实际情况，合理协商或寻求法律援助。