夫妻一方没签字房屋买卖合同有效吗，想了解：未签字方是否追究合同责任？

夫妻一方没签字的房屋买卖合同效力需视具体情况而定。
如果房屋买卖合同未经夫妻一方签字，合同效力可能受到影响。具体情况如下：
1. 如果房屋为夫妻共同财产：未经另一方签字，买卖合同可能被认定为效力待定或无效，未签字方有权追究合同责任。
2. 如果房屋为一方个人财产：且购房资金来源于其个人财产，另一方未签字不影响合同效力，未签字方通常无法追究合同责任。
3. 如果存在代理权或事后追认：即使一方未签字，但另一方有权代理或事后对该合同予以追认，则合同有效，未签字方一般不能追究责任。
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夫妻一方没签字房屋买卖合同是否有效，需结合法律依据分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产……夫妻对共同财产有平等的处理权。”若房屋为婚后取得且未明确约定为个人财产，则属于夫妻共同财产，出售时应经双方同意。若未经一方签字，根据《民法典》第五百零三条：“无权处分人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”未经签字方追认，合同可能被认定为无效或效力待定，未签字方有权追究合同责任。因此，在房屋买卖中，若涉及夫妻共同财产，未签字方可以依法主张权利，追究合同责任。
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针对夫妻一方未签字的房屋买卖合同，可采取以下实用行动建议：
1、核实房产性质：先确认该房产是否属于夫妻共同财产，可通过房产证、购房合同、资金来源等材料判断。此举有助于明确房屋处分是否合法。
2、收集相关证据：包括购房合同、付款凭证、婚姻关系证明、沟通记录等，以备后续维权使用。
3、与对方协商确认：与已签字方沟通，确认是否取得未签字方授权或事后追认，尝试通过协商方式解决争议。
4、咨询专业律师：由律师评估合同效力、提供法律意见，并协助起草法律文书或提起诉讼。
选择解决方案时，应重点考虑房产性质、合同签署背景及证据充分性。建议尽快联系专业律师，以保障您的合法权益。
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夫妻一方未签字的房屋买卖合同可能存在的法律风险包括：
1、合同无效风险：例如，房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，未签字方可主张合同无效，导致交易失败。
2、赔偿责任风险：若买卖合同因未经另一方签字被认定无效，买方可能要求卖方返还购房款并赔偿损失，卖方将面临经济负担。例如，买方已支付定金并装修房屋，最终合同无效，卖方需承担赔偿责任。