遇到开发商导致的房屋查封，应及时向法院申请执行异议、解除查封。依据《民事诉讼法》等，若不及时处理，可能导致房屋无法过户、使用，甚至购房款损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有申请执行异议、起诉解除合同。根据房屋被查封的时间点选择：签订买卖合同后查封的，执行异议；出卖前已查封的，同时起诉解除并申请保全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋查封需解决。操作如下：1.若合同签订后被查封，立即向查封法院提出执行异议，申请解除；2.若房屋出卖前已被查封，除执行异议外，还需向法院起诉解除合同，要求退款及违约金，并申请财产保全，确保权益不受损。
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