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两户人家共有的院子,能否分别办理宅基地使用权?

吴亮律师2025-07-26衢州市刑事律师咨询

不能分别办理宅基地使用权。依据《土地管理法》,宅基地使用权以户为单位,一户一宅。若擅自分割,将违反法律规定,可能导致使用权无效,甚至引发产权纠纷。
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常见处理方式是协商或诉讼。双方可先协商确定使用权归属或分割方式,协商不成时,可通过法律途径诉讼解决,法院将依据法律规定和实际情况作出裁决。
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不能分办。操作如下:1.双方协商,明确使用权或分割方案;2.若协商无果,收集证据,如宅基地证明、房产证等;3.提起诉讼,由法院根据《土地管理法》等判决。

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