开发商要求退房，应依法退款并赔偿损失。依据《合同法》等相关法律，开发商需承担因自身责任导致的退房损失，包括利息等。若不及时处理，可能导致买受人资金被长期占用，面临经济损失和信用风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房时，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与开发商协商退款及赔偿事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求开发商按法律规定和合同约定退款并赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商退房需退款。操作如下：1. 发出退房通知，明确退房原因及要求；2. 与开发商协商退款金额及方式，包括利息等赔偿；3. 协商不成，准备证据提起诉讼；4. 胜诉后，要求开发商按时退款并办理相关手续。
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