开发商把土地抵押了,办不了房产证怎么办?

首先，开发商土地证被抵押并不影响您办理房产证的前提是开发商需还清欠款并撤销抵押。其次，根据《城市房地产管理法》等相关规定，若开发商未撤销土地抵押，您将无法办理土地使用权证，进而影响房产证的办理。不及时处理可能导致您的产权权益受损，如房屋无法合法交易、继承等。
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常见的处理方式是先与开发商协商要求其尽快解除抵押，或通过法律途径起诉开发商要求解除抵押并赔偿损失。选择处理方式时，应考虑效率和成本，协商不成可考虑起诉，以确保权益尽快得到保障。
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应对方式：
1. 与开发商沟通，要求其尽快还清欠款并撤销土地抵押；
2. 若沟通无果，咨询律师准备起诉材料；
3. 起诉后根据判决要求开发商解除抵押，并可能索赔相关损失；
4. 在开发商配合下，按流程继续办理房产证。